Wo gibt es in Wölfersheim Bauplätze?

 

Eine Übersicht der derzeit zum Verkauf stehenden Bauplätze finden Sie links im Bereich Baugebiete.

 

 

Wieviel kostet ein Grundstück?

 

Baugrundstücke in den Wohngebieten kosten für Einheimische 117,50 EUR pro qm. Hierin enthalten ist ein Grundstücksanteil von 52,50 EUR pro qm und ein Ablösebetrag für den Baukostenanteil von 65,00 EUR pro qm. Der Baukostenanteil beinhaltet die volle Erschließung inkl. Hausanschlußkosten im Wert von ca. 5.500 EUR pro Grundstück sowie den Ausgleichsbeitrag für Eingriffe in Natur und Landschaft.

 

Einheimische erhalten als soziale Komponente einen Abschlag von 6,00 EUR pro qm und bis zur Vollendung des 18. Lebensjahres im Haushalt lebenden Kind. Für Auswärtige kosten die Baugrundstücke 135,00 EUR pro qm. Auswärtigen wird die hälftige soziale Komponente gewährt. Ungeborene Kinder (ab dem 4. Monat) können bei Vorlage des Mutterpasses bei der sozialen Komponente ebenfalls berücksichtigt werden.

 

Als Einheimischer wird anerkannt:

• wer mindestens seit einem Jahr in Wölfersheim seinen ersten Wohnsitz hat
• wer mindestens drei Jahre in Wölfersheim seinen ersten Wohnsitz hatte, später weggezogen ist und jetzt wieder zurück möchte
• Einheimischen gleichgestellt wird, wer ein sozialversicherungspflichtiges Beschäftigungsverhältnis in Wölfersheim hat bzw. in Wölfersheim hauptberuflich ein Gewerbe betreibt.  

 

Was darf ich auf den Grundstücken errichten?

 

Die Art der baulichen Nutzung richtet sich nach den Festsetzungen in den jeweiligen Bebauungsplänen. Die Bebauungspläne finden Sie links unter dem Punkt Baugebiete auf der Seite des entsprechenden Gebiets.

 

 

Wie bewerbe ich mich um einen Bauplatz?

 

Die Bewerbung ist unter Beantwortung der im Folgenden genannten Fragen und unter Angabe des Baugebietes an den Gemeindevorstand zu richten.

 

a) Art der gewünschten Bebauung (z.B. eingeschossig mit Dachgeschoßausbau, Einzel- oder Doppelhaus)

b) Wunschgrundstück (Ordnungsnummer), ggfs. Prioritätenreihenfolge angeben

c) Wer möchte Eigentümer werden (Name, Vorname, Geburtsname, Geburtsdatum, Adresse, Telefon Nr., unter der Sie tagsüber erreichbar sind)

d) Anzahl der im Haushalt lebenden Kinder mit Namen und Geburtsdatum

e) Ist Wohneigentum in Form von Einzel-, Doppel-, Reihenhaus in Wölfersheim vorhanden

f) Die Belastung soll für den Erwerber tragbar sein. In der Regel wird sie als tragbar angesehen, wenn nach Abzug aller Verpflichtungen für die erste und zweite Person im Haushalt zusammen mindestens 950 EUR monatlich und für jede weitere Person 180 EUR monatlich zur Verfügung stehen sowie Eigenkapital in Höhe von 65.000 EUR für ein Einfamilienhaus oder 45.000 EUR für eine Doppelhaushälfte vorhanden ist. Um den Erwerber vor einer Überschuldung mit allen seinen negativen Auswirkungen besser zu schützen, ist eine "Finanzierungserklärung" erforderlich.

g) Einheimischer ja oder nein

h) Bei Auswärtigen eine kurze Begründung der Entscheidung für Wölfersheim

i) Erbbaurecht ja oder nein